【官网】【上海大华锦绣四季】——上海宝山大华锦绣四季欢迎你—

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　　宝山顾村的大华锦绣四季二期开始认筹，推出534套房源，均价与一期持平，为47065元/㎡。项目主力户型为约99平3房和约135平3+1房，装修交付。

　　根据规划，大华锦绣四季占地约11.3万方，容积率约1.8，规划28栋9-15层住宅，建筑布局大致为西高东低，总房源约1500套。

　　此次首推房源共10栋，位于小区东侧4#、5#、8#、9#、14#、18#、22#、28#及南侧23#、24#，合计526套。如下图黄色标注区域。

　　首批入市房源主力户型为建面约99㎡3房及135㎡3+1房，其面积段和户型格局，适合三口之家或三代同堂置业一步到位。

　　大华锦绣四季为顾村老集镇城中村旧改项目，是一个规划建面约90万方的“超级大城”，包括约20万方的绿地公园、约12万方教育集群、约4万方体育中心和商业天地，约2万方文化保护区块“顾村新天地”等。

　　「大华锦绣四季」位于宝山区宝安公路近潘泾路，2018年8月9日，大华集团以42.78亿拿下宝山顾村板块“城中村”住宅地块（顾村地区GC-B-1单元16-02地块），楼板价2.1万元/㎡。

　　根据规划，大华锦绣四季共计90万方，是宝山的一个超级大盘。或许因为大华锦绣四季距离几条地铁都颇有些距离的尴尬局面，大华锦绣四季一期开盘成绩并不理想。上半年的5月16日，大华锦绣四季一期开盘推出526套房源，面积段：99-135㎡，均价：47065元/㎡，共计98组有效认筹参加选房，认筹率约18%。

　　尤其值得关注的是，项目计划新建8所学校，扩建3所学校。包含了4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，囊括从幼儿园至中学的全套教育体系。不仅如此，项目还临近顾村小学、顾村中学，以及华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校，均已开始招生，其中世外距离项目直线米。

　　目前顾村大型商业配套不少，3公里左右范围内，分布着约150万方商业体量，如龙湖北城天街、绿地缤纷城、绿地北郊广场等。

　　大华锦绣四季一期东至潘泾路、南至16-03 绿化带、西至宝荻路、北至宝安公路、三面环水，滨河而建。

　　在建的15号线，顾村公园站始发，预计最快今年底竣工。另外，正南约3公里，还有18号线

　　此次大华锦绣四季备案均价47065元/㎡，99㎡精装3房总价低至410万。这个价格性价比如何？

　　众所周知，外环S20串联起莘庄、浦江、周康、唐镇等热点板块，目前新房价格已经是6万/㎡+，5万/㎡以下的项目十分难得一见。